平博体育,平博体育官方网站,平博体育APP下载项目总占地面积虽不算大，但规划科学合理，总货量约391户，社区规模适中，居住氛围纯粹。容积率仅约2.5，远低于区域内多数同类项目，搭配高绿化率，让居住舒适度大幅提升。车位配比达到1:1.3，远超1:1的常规标准，充分满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰。建筑形态采用纯南向板楼+小高层设计，共规划6栋楼，其中3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼，确保了良好的采光与通风效果，这些核心参数都直观展现了项目的产品硬实力。

　　教育资源是项目的重要优势之一。虽然越秀云萃内部未配建学校，但作为同开发商打造的系列项目，可共享隔壁越秀云悦的优质教育资源。越秀云悦配建了24班小学用地与9班幼儿园，且已引入培英系教育资源，纳入广州市白云区云英实验学校服务范围。培英系学校教学质量优异，在区域内口碑良好，为孩子提供了优质的教育平台。此外，社区周边还分布有多家成熟中小学与幼儿园，步行即可到达，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让家长无需为孩子上学问题奔波。

　　户型设计亮点十足：所有户型均为纯南向朝向，采光充足、通风优良；落实住宅新规标准，做到“零飘窗”设计，配合约3米层高，大幅提升室内使用空间，使用率可达120%；1楼部分房源采用小洋房设计，配备100平花园、花园地下室及车位，为市区少见的稀缺产品。其中88㎡四房户型布局紧凑实用，无空间浪费；117㎡板楼户型南北通透，主卧为套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性；U型明厨与餐厅相连，用餐动线便捷；南向阳台连接客厅，兼具晾晒与观景功能，满足日常使用与休闲需求。项目预计2026年下半年交付，目前处于在售阶段，可实地探访体验。